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  • 建筑业正在以装配式建筑推进新型城镇化

    发布于:2019-09-03 浏览数:973

        装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进新型城镇化的举措。据相关统计,涉及到装配式建筑的上市公司包括万科、中国建筑、上海建工、精工钢构等20多家。
        统计数据显示,装配式建筑成分股总市值为3515亿元,市值前5名分别是万科、中国建筑、上海建工、北新建材、金螳螂。
        有业内人士表示,中国的装配式建筑市场处于早期阶段,行业发展主要依靠自上而下的推动。虽然装配式建筑具有环保、建造速度快等特点,但装配式质量监管体系不够完善,国家标准、地方标准、行业标准层层颁布,企业掌握信息不够系统,执行不够全面,市场上构件质量依旧参差不齐,因此,需要对装配式建筑施工质量评估指标体系建构进行研究。
        近日,海南省住建厅公布了第一批装配式示范项目基地。甘肃省住建厅召开装配式建筑会议。北京市首个装配式质量评估体系将于2019年11月上线,将成为北京市首个评定构件厂标准。江苏省启动了《装配式建筑技术手册》编制。
        据统计,目前我国31个省区市都已经制定了装配式建筑发展规划,北京、天津、浙江提出,到2020年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,高于全国目标。海南省提出在2020年装配式建筑占比达到50%。
        装配式建筑是绿色发展方向
        万科早在2003年就提出住宅产业化概念,并进行了工艺尝试和创新。绿地集团是装配式建筑中较早的探索和实践者,一些新项目中装配式建筑的面积占比甚至达到100%。精工钢构承接的绍兴国际会展中心EPC项目,则集设计、采购、施工为一体。
        目前,全国的住宅产业化率不到20%,距美国和日本等发达国家住宅产业化水平甚远。装配式建筑将对工程本身的质量、工期、成本带来全面的革命。采用装配式建筑的方式将使原有工期在30个月的基础上,缩短四成,即18个月左右便可竣工。由于装配式建筑材料提前由加工厂加工制造,可以更好地应对环保的要求。
        当前,没有更多企业涉足的原因除了自身技术和行业标准缺失外,很多企业还没有意识到装配式建筑是绿色发展方向。
        相关负责人告诉记者,装配式钢结构体系,从环保节能方面,现场建筑垃圾减少70%,现场人工减少50%,周转材料减少70%,施工用水减少60%。成本可控、可增加使用面积、减少设计变更、加快交付周期、简化项目管理,使开发总成本可控且与传统建筑方式持平。工期会缩短,装配、集成实现高效交付,现场施工周期大幅缩短。还能实现品质提升、工业化生产、毫米级精度、现场总装,减少手工作业等。
        装配式建筑作为工业化建造的产品,可以实现全部构件和配套部品在工厂中生产,运输到现场装配施工,有效提高构件的精细化生产和建筑材料的利用率。更多企业看到了住宅领域的发展机遇。
        2016年,国办印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2017年,住房和城乡建设部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》等文件,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中,重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。
        钢构板块具投资潜力
        现阶段,我国建筑工业化生产方式主要有三种:预制混凝土装配式建筑(PC建筑);钢结构建筑,结合工业化楼板及内外墙系统,形成完整的建筑体系,优点是应用范围广、自重轻、节能环保;木结构装配式建筑,因资源和环境条件所限,在全国范围内推广任重道远。
        2019年3月,住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》提出,将开展钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
        这意味着,国家大力推广装配式建筑,将加大政策扶持力度,通过面积奖励、推行全装修缩短工期、技术培训产业工人、降低人工成本、建筑业营改增降低建造成本等方面降低装配式建筑的增量成本。钢结构装配式住宅将快速发展。
        而高增长的钢构板块具有投资机会。民生证券表示,长三角、“一带一路”、雄安新区、大湾区等多区域利好政策将支撑建筑行业上行。中信建投认为,钢结构之前主要用于公共建筑,住宅建筑的使用率较低,但新建住宅空间要远大于场馆、工业厂房等空间,试点之后有望进一步在住宅中推广钢结构。